Hidup Ladang, Tanpa Semua Kerja Keras

Kambing domba yang berkeliaran harta Mary Tillman mula mendapat bayi beberapa minggu yang lalu. Baru-baru ini, kepala sekolah yang bersara dapat melihat tetingkapnya dan melihat puluhan anak domba kecil mengikuti ibu mereka di sekitar padang rumput. Beliau mendapati kegembiraan mengagumi makhluk comel dari jauh, dan menghargai kenyataan bahawa dia tidak perlu melakukan apa-apa kerja (makan, penggembalaan) yang terlibat dalam menjaga mereka. Ia adalah saat-saat seperti ini yang menarik Mary, 73, dan suami William, 75, ke kawasan kejiranan mereka di kaki bukit Virginia Ridge Mountains, ladang bersejarah yang mereka kongsi dengan 20 keluarga lain.

Ketika pasangan itu bersara 10 tahun yang lalu, mereka bermain dengan idea untuk membeli sebuah ladang, tetapi dengan cepat menyedari bahawa mereka tidak semestinya melakukan tugas pertanian. Mereka melihat tanah ladang lama di Vermont, Rhode Island, dan barat New York, tetapi menghadapi masalah mencari harta benda yang sesuai dengan keperluan mereka yang tepat. "Kami mahu tempat di mana kita tidak perlu risau bahawa seseorang akan meletakkan tempat letak kereta di tepi harta kami, " kata Mary.

Apabila pencarian mereka membawa mereka ke Pemeliharaan Qroe Farm di Swampscott, Massachusetts, mereka tahu mereka ingin melihat lebih banyak perkembangan seperti itu: kawasan kejiranan di mana setiap pemilik rumah mempunyai kemudahan dan ladang pusat disewakan kepada petani penyewa. Itu membawa mereka ke Ladang Bundoran di Virginia, kira-kira 18 batu di barat daya Charlottesville.

"Apabila kami turun di sini mungkin tempat paling indah yang kami lihat, " Mary mengimbas.

Setiap pagi, William membawa kopinya di tempat tidur, dan dia membaca kira-kira sejam sebelum bangun tidur. Kemudian, bergantung pada hari dan masa tahun, dia mungkin akan menuju ke rumah hijau untuk cenderung kepada anak benihnya, atau memeriksa taman sayurannya. Dia mungkin menghabiskan masa sukarela bersama Virginia Master Naturalists, sebuah organisasi yang berdedikasi untuk membantu memulihara tanah awam negeri, atau berkhidmat dengan lembaga pengarah ladang.

"Ladang ini sangat penting bagi saya, kita boleh mengacaukannya jika kita tidak berhati-hati, jadi saya merasakan kewajipan untuk terlibat dengan apa yang berlaku, " katanya mengenai peranannya di papan.

The Tillmans telah berpindah banyak tahun ini, memantul dari Alexandria, Virginia, ke Providence, Rhode Island, dan bandar-bandar di antara, terima kasih kepada pekerjaan William dengan Perkhidmatan Imigresen dan Naturalisasi Amerika Syarikat, sehingga berpindah dari New Jersey ke bukit-bukit Blue Pergunungan Ridge adalah peralihan yang agak mudah. Ia juga bertepatan dengan penutupan kerjaya masing-masing. "Persaraan adalah seni, " kata Mary. "Ada orang yang duduk di sana tetapi saya tidak boleh tahan. Saya terpaksa mencari perkara yang saya suka dan mempunyai makna."

Tidak seperti kebanyakan gerai-gerai pertanian di estet perumahan hari ini, Ladang Bundoran mempunyai masa lalu yang sahih. Harta 2, 300-ekar adalah salah satu ladang yang paling lama dikendalikan secara berterusan di negeri ini, dengan 10 ekar anggur ladang anggur, hutan seluas 1, 000 ekar, dan 26, 000 pokok epal sejak tahun 1800-an. Ia berfungsi sebagai ladang lembu selama lebih dari satu abad. Malah, keluarga yang menjual homestead itu kepada pemaju asal, Qroe, pada 2006 telah menaikkan lembu Hereford di sana sejak tahun 1940-an.

"Terdapat perkembangan lain yang mempunyai tafsiran tentang ini - mereka pada dasarnya mengetepikan 50 ekar untuk kawasan umum, lembu token, dan taman, " kata Hunter McCardle, naib presiden kanan pembangunan resort untuk Natural Retreats, pemaju di belakang Bundoran. "Tetapi itu bukan model sebenar ladang, tiada siapa yang boleh membuat satu dolar pada 50 ekar lembu, kami mempunyai 188 ekor lembu, kami membenarkan penternak tempatan terus meneroka, sedangkan jika kami memotong tanah ke dalam banyak lot untuk bumbung merah yang sedikit petani itu perlu bergerak. Kini sukar bagi para petani untuk mencari tanah kerana semuanya sedang dibangunkan. "

Retreat Asli, yang diasaskan oleh bekas pemain ragbi dan eksekutif Coca-Cola Matt Spence, yang juga memiliki dan mengendalikan hartanah serupa berhampiran taman negara di seluruh UK, membeli Ladang Bundoran pada tahun 2013. Pada ketika itu, kejatuhan pasaran hartanah dan Kematian tragis pemaju pertama-Robert Baldwin dan David Brown, yang meninggal dunia akibat nahas kapal terbang mereka mendarat di harta tanah semasa keadaan berkabus-telah menimbulkan panjang umur kejiranan konsep. Pengkritik memanggilnya kegagalan. "Kami membelinya kerana kami mempercayainya, kami benar-benar membebaskan diri dari kekecewaan dan kami membatalkan dengan baik dengan Wells Fargo untuk melakukannya, " Spence memberitahu penerbitan C-ville pada tahun 2014, juga mendedahkan rancangan untuk membina sebuah rumah untuk keluarganya sendiri di sana.

Keluarga bermastautin di kawasan biasa di kawasan kejiranan.

Matlamatnya adalah untuk "berkahwin dengan pembangunan dengan pemuliharaan komponen ekologi dan warisan budaya tanah, " kata McCardle. Apabila homestead dipindahkan kepada pemaju, pegawai daerah meluluskan piagam itu kerana ia memberi tumpuan kepada pemeliharaan tanah dan mendapatkan sedikit rumah sebanyak mungkin. Dua ratus rumah boleh muat di sana, tetapi banyak yang terhad kepada 99, McCardle menjelaskan. Pada masa ini, terdapat hanya 20 rumah yang didiami di ladang, lapan dalam pembinaan, dan 21 lot lagi untuk dijual.

Ladang ini termasuk 15 batu dari hiking dan laluan berbasikal.

Reka bentuk masyarakat dengan sengaja menempatkan banyak di pinggir kawasan berhutan, sehingga rumahnya tidak, seperti yang dikatakan oleh Mary Tillman, "terungkap di tengah-tengah padang rumput." Itu meninggalkan tanah rumput yang tidak terhalang dan terbuka untuk ditanam, yang juga memastikan banyak ruang (dan privasi) antara jiran. Setiap julat tanah dari dua hingga 90 ekar dilindungi oleh dua langkah: satu untuk tanah pertanian dan satu untuk tanah berhutan. Ada faedah cukai untuk susunan, dan lebih banyak faedah, seperti memiliki lembu dan kambing di luar pintu depan anda. (The easements membolehkan petani penyewa kepada haiwan mereka pada harta individu).

"Salah satu perkara yang sangat menarik tentang tempat ini ialah pemaju telah menggalakkan masyarakat untuk terlibat dalam apa yang berlaku dengan ladang, " kata Mary. "Kami terlibat dalam menjalankan ladang, dalam mewujudkan bajet, kerana akhirnya ladang itu akan dilepaskan ke tangan orang-orang yang tinggal di sini, persatuan masyarakat, dan bukannya mempunyai pemaju menentukan segala-galanya."

Projek komuniti baru-baru ini melibatkan memasang pagar untuk menjaga lembu keluar dari aliran. Walaupun kejiranan itu suka merasakan kebiasaan ladang yang menyediakan lembu perayauan, ia juga didedikasikan untuk melakukan perkara yang betul dalam alam sekitar-tidak menggunakan racun serangga beracun dan sebagainya dan lembu di arus itu menimbulkan masalah. "Aliran kami mengalir ke aliran lain dan akhirnya Teluk Chesapeake, " kata Mary, menjelaskan bahawa lembaran Bundoran yang mengosongkan sisa mereka di dalam air adalah masalah. "Nampaknya jauh dari sini tetapi kami adalah sebahagian daripada aliran air, ia adalah kumulatif dan kami berdedikasi untuk memelihara aliran supaya ia memberi sumbangan kepada air tulen di jalan raya."

Komitmen masyarakat terhadap amalan alam yang mesra dapat dilihat dalam pematuhan pemilik rumah dengan peraturan pembangunan hijau yang ketat. Semua pelan untuk pembinaan baru diluluskan oleh jawatankuasa kajian reka bentuk yang memastikan rumah adalah tenaga cekap-proses yang melindungi kedua-dua pelaburan pemilik rumah dan alam sekitar dalam jangka masa panjang. Tillmans sebelum ini tinggal di Coral Gables, Florida, sebuah kawasan kejiranan yang menguatkuasakan garis panduan di sekitar rumah, pagar, dan lorong depan, jadi mereka tidak menemui peraturan bangunan Bundoran yang dikenakan. Satu bahagian yang mereka dapati mencabar adalah mencari lekapan cahaya luar yang memenuhi piawaian Dark Sky, tetapi Mary percaya ia berbaloi. "Apabila anda keluar Bundoran pada waktu malam, anda tidak boleh melihat tangan anda di hadapan muka anda, " katanya.

Bagi jiran masa depan dan sekarang, dia tahu mereka tidak akan meletakkan rumah mereka sendiri melalui pengawasan piawaian alam sekitar yang teliti jika tidak penting kepada mereka. Dia menyedari bahawa banyak pemilik rumahnya, yang kebanyakannya bersara dengan beberapa orang pada lewat 40-an hingga awal 50-an ditaburkan, adalah fikiran yang cerah yang telah bahagia dalam kehidupan kerja mereka. Apabila anda berkhidmat di jiran kejiranan dengan mereka, dia berkata, anda mendapat kepakaran yang luar biasa.

Selepas tinggal di Ladoran Bundoran selama lapan tahun, Mary masih terpesona oleh pandangan itu. "Apabila saya bangun setiap pagi dan berjalan ke teras depan saya, saya melihat ke tanah yang indah ini, " katanya. "Ia hadiah."

Ikuti Hidup Negara di Pinterest.