Ruang berkembar adalah salah satu bahagian sewa bilik yang paling sukar di rumah.
Salah satu cara untuk pemilik rumah untuk mendapatkan bantuan dengan membiayai nota janji hipotek atau memaksimumkan penggunaan harta pelaburan adalah menyewakan bilik kepada penyewa dan bukan menyewa seluruh rumah. Walaupun ini boleh menjadi mimpi penghasilan pendapatan, ia tidak datang tanpa kekurangan dan pertimbangan khusus untuk bersekedudukan tenang.
Perjanjian penyewaan
Struktur perjanjian sewa bilik agak berbeza berbanding dengan perjanjian sewa tradisional untuk rumah, yang memerlukan bahasa tertentu dalam pajakan. Sudah tentu, pajakan itu harus termasuk jumlah sewa bulanan, penalti untuk pembayaran lewat dan terma pengusiran, tetapi ia juga perlu mengandungi bahasa khusus untuk peraturan untuk ruang perpisahan. Oleh kerana sewa bilik biasanya bermakna berkongsi ruang tamu, bilik dobi, dapur dan kadang-kadang termasuk bilik mandi berkongsi, menggariskan peraturan untuk masa yang diperuntukkan dalam ruang ini dalam pajakan adalah cara terbaik untuk menentukan perikatan ruang-ruang ini, yang membuat penduduk tidak melanggar keluarga masa dengan rumah atau masa peribadi anda untuk penyewa yang lain.
Pemeriksaan
Apabila menyewa bilik di rumah anda semasa tinggal di sana, atau menyewakan ruang penyuapan penyewa bukan sebagai rakan sebilik, langkah berjagaan keselamatan adalah penting. Dalam kes ini, menyaring penyewa untuk sejarah kreditnya sahaja tidak mencukupi; pemeriksaan latar belakang dan pemeriksaan pangkalan data pesalah seks sering bermanfaat. Sebagai pemilik harta, anda akan dikenakan yuran tambahan untuk perkhidmatan ini dan mungkin ingin mempertimbangkan untuk membuat bayaran ini tidak boleh ditolak kepada pemohon yang memohon ruang sewa anda kerana anda mungkin menjalankan beberapa cek ini setiap tahun.
Komitmen Masa
Jangka panjang bukanlah penjelasan yang baik untuk penyewaan bilik. Biasanya, penyewaan bilik hanya berlangsung beberapa bulan jika tidak hanya beberapa minggu. Oleh kerana itu, pemilik harta tidak boleh melihat sewa bilik sebagai usaha penghasilan penghasilan jangka panjang melainkan dia dapat mengisi kekosongan dengan cepat. Kawasan terbaik untuk menyewa bilik adalah lokasi berhampiran kampus kampus dan kawasan di mana para profesional perjalanan memerlukan masa yang lama yang berdekatan dengan tempat kerja, sering di kawasan pusat bandar.
Pertimbangan
Walaupun hubungan hanya menjadi penyewaan bilik, anda masih dikehendaki sebagai pemilik harta untuk mematuhi semua undang-undang kerajaan dan harta tanah negara berkenaan perjanjian tuan rumah / penyewa. Berunding dengan peguam hartanah atau profesional hartanah yang dipercayai dan bertanyakan mengenai spesifik perjanjian sewa dan peraturan di kawasan terdekat anda sebelum meletakkan iklan untuk penyewa, yang menghalang ramalan undang-undang yang berpotensi dan melindungi pelaburan hartanah anda dari tuntutan undang-undang oleh penyewa yang tidak puas hati. Ia juga memberi anda peluang untuk mengetahui lebih lanjut mengenai hak dan tanggungjawab kewangan anda ketika menyewa satu bilik di rumah anda.
